Immobilienkauf und -verkauf
Wir prüfen Kaufverträge, führen die Due Diligence durch und verhandeln mit Gegenparteien. Besonders bei Liegenschaften mit Stockwerkeigentum achten wir auf die korrekte Aufteilung von Rechten und Pflichten.
So läuft Ihr Mandat ab
Transparenz von der ersten Minute an – damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Fall steht.
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Erstgespräch und Situationsanalyse
In einem persönlichen oder virtuellen Gespräch erfassen wir Ihre Ausgangslage, klären Ihre Ziele und identifizieren mögliche Risiken. Dieses Erstgespräch ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
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Rechtliche Prüfung und Strategie
Wir analysieren Grundbucheinträge, bestehende Verträge und die baurechtliche Situation. Daraus erarbeiten wir eine massgeschneiderte Strategie mit klarer Kostenprognose.
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Vertragsgestaltung und Verhandlung
Ob Kaufvertrag, Mietvertrag oder Baurechtsvertrag – wir entwerfen, prüfen und verhandeln alle Dokumente, damit Ihre Interessen gewahrt bleiben.
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Beurkundung und Abschluss
Wir begleiten Sie zum Notartermin, koordinieren die Grundbuchanmeldung und stellen sicher, dass alle Fristen eingehalten werden. Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Unsere Leistungen im Immobilienrecht
Spezialisiert auf alle Facetten des schweizerischen Immobilienrechts – von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbepark.
Miet- und Pachtrecht
Von der Mietvertragsgestaltung über Mietzinsstreitigkeiten bis zur Kündigung – wir vertreten Vermieter und Mieter gleichermassen kompetent vor Schlichtungsbehörden und Gerichten.
Baurecht und Baubewilligungen
Wir begleiten Bauvorhaben rechtlich von der Zonenplankonformität über die Baubewilligung bis zur Fertigstellung. Bei Einsprachen Dritter vertreten wir Ihre Interessen mit Nachdruck.
Grundstücksrecht und Grundbuch
Dienstbarkeiten, Grundpfandrechte, Vormerkungen – wir sorgen dafür, dass Ihre Rechte korrekt im Grundbuch eingetragen sind und beraten Sie bei der Löschung belastender Einträge.
Erbschaft und Nachfolgeplanung
Immobilien im Nachlass erfordern besondere Sorgfalt. Wir planen die Übertragung steueroptimiert und vermeiden Streitigkeiten unter Erben durch klare vertragliche Regelungen.
Streitbeilegung und Mediation
Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Wir setzen auf Mediation und aussergerichtliche Einigungen, um Zeit und Kosten zu sparen – vertreten Sie aber auch vor allen Instanzen, wenn nötig.
Warum unsere Kanzlei?
Basel ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Schweiz. Zwischen historischer Altstadt und modernen Quartieren wie dem Dreispitz-Areal entstehen ständig neue rechtliche Herausforderungen. Genau hier setzt Steward Realty Law an.
Unser Team vereint fundiertes Wissen im schweizerischen Sachen- und Obligationenrecht mit praktischer Erfahrung aus über tausend abgeschlossenen Transaktionen. Wir kennen die lokalen Behörden, die kantonalen Besonderheiten von Basel-Stadt und die Fallstricke, die bei grenzüberschreitenden Immobiliengeschäften im Dreiländereck lauern.
Was uns auszeichnet: Wir kommunizieren klar, reagieren schnell und rechnen fair ab. Pauschalhonorare sind bei uns die Regel, nicht die Ausnahme – damit Sie von Anfang an Planungssicherheit haben.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilienrecht in der Schweiz.
Gesetzlich vorgeschrieben ist die notarielle Beurkundung, nicht die anwaltliche Begleitung. Wir empfehlen jedoch dringend, den Kaufvertrag vor der Unterzeichnung rechtlich prüfen zu lassen. Der Notar wahrt die Interessen beider Parteien – ein Anwalt hingegen vertritt ausschliesslich Ihre Interessen und kann versteckte Risiken wie fehlende Dienstbarkeiten oder Altlasten aufdecken.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Danach arbeiten wir in der Regel mit transparenten Pauschalhonoraren, die wir vorab schriftlich vereinbaren. Bei komplexen Mandaten bieten wir auch Stundenabrechnung an. In beiden Fällen erhalten Sie eine detaillierte Kostenaufstellung, bevor wir mit der Arbeit beginnen.
Selbstverständlich. Wir vertreten sowohl Mieter als auch Vermieter bei Mietzinsanfechtungen, Kündigungsstreitigkeiten, Mängelrügen und Schlichtungsverfahren. Unser Ziel ist stets eine rasche und wirtschaftlich sinnvolle Lösung – ob am Verhandlungstisch oder vor Gericht.
Von der Einigung bis zur Grundbucheintragung vergehen in Basel-Stadt üblicherweise sechs bis zwölf Wochen. Die Dauer hängt von der Komplexität der Transaktion, der Finanzierung und der Auslastung des Grundbuchamts ab. Wir sorgen dafür, dass keine unnötigen Verzögerungen entstehen.
Unser Schwerpunkt liegt auf dem schweizerischen Immobilienrecht. Bei grenzüberschreitenden Sachverhalten – etwa beim Erwerb einer Liegenschaft in Deutschland oder Frankreich – arbeiten wir mit spezialisierten Partnerkanzleien im Dreiländereck zusammen, um eine nahtlose Beratung zu gewährleisten.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen
Jede Immobilienfrage verdient eine individuelle Antwort. Schreiben Sie uns – wir melden uns innert 24 Stunden bei Ihnen.
584 Hauptstrasse, 4051 Basel, Basel-Stadt, Switzerland